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楼市智库/经济放缓 美加息周期料结束中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

2023-12-15 本站作者 【 字体:

楼市智库/经济放缓 美加息周期料结束中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰(图1)

  图:美国今年三季度经济增长按年上调至5.2%,利好未来前景。

  美国今年三季度经济增长按年上调至5.2%,比较原预测上调0.3个百分点,但其后情形急转直下。经合组织(OECD)指出,明年全球经济增长率预计将从今年的2.9%,放缓至2.7%。笔者相信全球加息周期应该大致上结束,明年中减息期或会展开,全球投资市场行情应会改善。

  经合组织表示,尽管债务水平较高,而且利率存在不确定性,全球经济明年将略微放缓,硬着陆风险经已消退。

  在经合组织的38个成员国中,发达经济体的增长预计将实现软着陆,其中美国经济表现,迄今为止胜预期。明年美国经济增速将从今年的2.4%放缓至1.5%,高于9月份的预期,当时预测美国今年经济增速为2.2%,2024年为1.3%。

  美联储局公布被称为褐皮书的地区经济报告,10月初至11月中,美国经济活动放缓,企业报告通胀很大程度缓和,招聘人手更为容易,反映临近年底经济动力有所减弱。

  美联储局多名成员关注通胀数据,以判断加息是否经已足够。亚特兰大联储银行行长博斯蒂克重申,政策利率处于5.25厘至5.5厘经已足够,过去一年多通胀率经已大幅放缓,同时亦避免了失业率急升。仍未见到限制性政策的全部效果,估计经济活动及通胀仍将进一步降温。

  里奇蒙联储银行行长巴尔金表示,希望保留在通胀回升时再度加息的选项,现时谈论减息为时尚早。

  经济软着陆机会增加

  克利夫兰联储银行行长梅斯特认为,通胀压力纾缓,令美联储局有时间决定货币政策下一步行动。她并不排除进一步加息的可能,指出进一步加息的前景及利率维持于高位多久,很大程度取决于经济及风险如何演变。

  美国以至全球经济及通胀放缓,加息压力将会大大减轻,而且明年经济进一步转势,加息可能性亦降低。而且今年三季度美国经济增长按年上调至5.2%,软着陆机会增加,利好未来前景。

  同时,美国投资市场持续向好,有望带动全球楼市股市,改善过去一年多以来的疲软局面。各地通胀逐渐下降,亦将利好全球投资气氛。

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