曼山四房卖3200万 12年明赚实蚀
2023-11-29 本站作者 【 字体:大 中 小 】
【快猫报讯】高息环境下,大单位承接力减弱,荔枝角曼克顿山一个四房大单位,劈价千万元,以3200万元卖出,原业主持货超过12年账面近平手离场,扣除杂费料蚀逾百万元。
市场消息指,曼克顿山1座极低层A室,实用面积1846方呎,去年以4200万元放盘,共劈价千万,以3200万元售出,实用呎价17335元,为屋苑同类单位2011年1月后造价新低。
据资料,原业主于2011年5月以3120万买入上址,持货长达12年,现账面仅赚80万元,计及厘印费等支出,料实际损手逾百万元。值得留意的是,同座低层A室,面积一样,去年1月成交价达4580万元,相隔不足两年,今次低层单位造价卖平三成,楼价差距达1380万元。
香港置业首席分区董事刘浩勤透露,日出康城SEA TO SKY第1座高层B室三房套间隔,实用面积735方呎,售1080万元,实用呎价14694元。原业主2020年7月以1316.2万一手买入,账面劲蚀236.2万元。
中原地产高级区域营业经理冯子峰指,大围柏傲庄2期7A座高层A室三房套单位,实用面积664方呎,以1398万元沽出,原业主持货3年,账面微蚀23.2万元。
嘉湖430万沽 呎价失守七千
天水围新盘低价出击,细价楼交投近冰封,同区嘉湖山庄呎价更失守7000元关。消息指,嘉湖山庄赏湖居1座1楼某单位,实用面积633方呎,获买家以430万元承接,实用呎价仅6793元,为屋苑呎价今年首穿7000元。据悉,原业主于2016年12月以415.8万元入市,持货7年,账面只赚14.2万元或3.4%,扣除杂费料实蚀约5万元。有传该厦多年前发生跳楼事故,波及1楼楼层。

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