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财语陆/信置息率逾7厘 中长线收集陈永陆

2023-12-23 本站作者 【 字体:

财语陆/信置息率逾7厘 中长线收集陈永陆(图1)

  美股连升势头终于唞唞气,多位美联储官员发言暗示,认为市场过早预期明年3月减息,官员们试图保持各种选项的可能性。事实上,美股这轮升浪主要靠憧憬减息,通胀现时是受控了,就算有减息可能,但高利率环境似乎仍要维持一段长时间。

  本地地产股近年一直受着环球息口影响走势困扰,股价上受到一定压力,估值上出现过分便宜的情况。不过,其中也有受息口影响较少的地产股,是时间被投资者重新发掘,其中有信和置业(00083)。

  信置去年度整体业绩仍然不错,物业方面的营业额增加5%至约156亿元,其中物业销售营业额更上升6.9%至约120亿元。

  现金充裕 大股东增持

  信置与中电(00002)合作开发的何文田嘉道理道豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS销情不错。此项目是低密度独立洋房豪宅群,位处于名校集中地,开售至今累沽41伙,套现逾46亿元,最高成交价达2.6亿元,最高呎价更超过7.1万元,能在现时楼市交投淡静的情形下交出不一样的销售成绩表,可见集团在市场推广的能力。

  信置在明年将会推售多个项目,提供超过1960伙,其中包括:中环One Central Place、元朗锦上路站柏珑Ⅲ、油塘通风楼物业发展项目,及黄竹坑站港岛南岸第4B期发展项目等。集团在项目出售后入账,更可强化现时财政稳健的优势,加上现时持有淨现金约419亿元,在目前高息环境下更见优势。大股东黄志祥过去数月频频增持股份,反映了其对集团价值及前景的信心。信置现时每股账面价值和股息率反映出极高的吸引力,其淨现金及低负债率相对同业好,对未来发展较为有利。集团目前市账率只有0.4倍,息率超过7厘,估值上有其吸引之处,是时候中长线收集。

  (作者为独立股评人)

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