【快猫报讯】发展商放缓卖楼步伐。据地政总署资料，11月只有房协元朗洪水桥资助房屋项目入纸申请预售，涉及300伙，私楼则连续两个月“零申请”预售，并为6月以来第三次录得私楼“零申请”，属近年罕见。

　　地政总署同时公布，11月批出3份预售楼花同意书，涉及1072伙，较10月的601伙，增加471伙或78%。获批预售项目包括鹰君（00041）伙港铁（00066）的何文田站发展项目第2A及2B期，各提供418伙及572伙，预计2025年3月底落成。

　　另一个获准预售项目为嘉里建设（00683）与莱蒙国际（03688）合资的元朗大棠路111号，共82伙，预计2025年5月中落成，预计明年登场。

　　待批楼花1.3万伙 两年最少

　　扣除已批出预售的3个项目，目前滚存待批楼花共30个，涉及13447伙，按月减少772伙或5.4%，为2021年9月录得9284伙后逾两年新低。

　　新盘买家频跳船，挞订单位越卖越平。长实（01113）营业经理詹勳荣称，沙田名日．九肚山2座25楼E室连天台特色两房户，实用面积505方呎，连231方呎天台，以900万元招标售出，呎价17822元。成交纪录册显示，该单位原于2020年10月以998.6万元售出，上月已终止买卖合约，发展商随即推出重售。最新做价较3年前平98.6万元，跌幅近一成。