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发展商加快推豪宅 缇外4个超大单位招标

2023-12-02 本站作者 【 字体:

发展商加快推豪宅 缇外4个超大单位招标(图1)

  图:石硖尾缇外4个超大型单位,将会以招标方式发售。

  【快猫报讯】特区政府早前宣布为楼市减辣似乎能带动豪宅交投,发展商亦部署推售豪宅新盘,其中嘉里建设(00683)推出石硖尾缇外4个超大型单位,以招标方式发售。另由菱电发展的薄扶林道138号豪宅项目,昨日正式上载该盘的楼书资料,相信短期内会以招标方式出售。

  缇外4个超大型单位分别是第1座6至7楼B室顶层复式单位,实用面积达8583方呎,连2777方呎天台及423方呎前庭;第2座7楼顶层全层单位,实用面积8495方呎,连5633方呎天台及1168方呎前庭。另两个是面积较细的中低层单位,为第1座3楼A及B室,实用面积各为4315方呎及4436方呎。上述4个单位于下周二起招标出售,各均连两个住宅车位认购权出售,顶层单位每个车位认购价为600万元,3楼单位则为500万元。

  另菱电约于10年前购入的薄扶林道旧楼,在完成契约修订后,作洋房发展。楼书资料显示,该盘共只提供3幢4层高洋房,同为5房5套间隔,实用面积由6071至6088方呎,各连花园面积由1514至1607方呎;另各均附1121方呎平台及490方呎天台,亦有私家泳池。

  新地(00016)亦推出尖沙咀凯旋门第2座77至79楼B室4房单位,于下周二招标出售。该货尾单位实用面积为2682方呎,连1265方呎平台。另刚以招标方式售出马鞍山云海别墅Lily Avenue 2号屋,实用面积3012方呎、附601方呎天台及1000方呎花园,成交价6719.2万元、呎价逾2.23万元。买家采用720日付款计划,若买方于210日前提早完成交易,可获楼价5%现金回赠。鹰君(00041)也以4097.3万元,连1车位售出大埔白石角朗涛5座7楼B室4房单位,实用面积1773方呎,呎价逾2.31万元。买家获发展商代缴高达4.25%印花税。

  专才近千六万购MARINE 3房

  此外,会德丰地产发展的启德MONACO MARINE,刚获来港工作的专才夫妇,斥1592.4万元购入楼盘1B座21楼B室3房单位,实用面积574方呎,呎价逾2.77万元。买家采用1088天付款计划,以便能更灵活调动资金。在特区政府减辣措施中的“先免后征”新政策下,料可省辣税约418万元,只付约60万元印花税。

  上月开售的深水埗晓柏峰,至今虽只售约11个单位,套现约7200万元,不过,发展商恒地(00012)仍有意于圣诞节过后推出更多单位应市,市场猜测可能届时会透过增加优惠以变相减价促销。

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