图：上水彩蒲苑D座高层15室仅以340万连地价沽出，白表平过绿表。

　　【快猫报讯】今年10月公布的施政报告提出延长居屋担保期，由30年延长至50年，市场反应正面，上月全港资助房暂录约116宗二手买卖，比10月同期数字增加36%，为近4个月同期最旺。惟整体楼价偏软，居屋造价跌势未改，长沙湾凯乐苑开放式单位楼价险守400万，比同类5个月前造价大跌14%。

　　据房委会资料，今年11月资助房暂录116宗二手买卖，较10月同期85宗增加约36%。其中，长沙湾凯乐苑D座低层5室，实用面积390方呎，以402.8万未补价易手，是屋苑入伙以来楼价新低。同类低层单位对上一宗成交追溯至今年6月份，作价470万元，今次对比5个月前造价急回14.3%。

　　景盛苑呎价4647元创1年低

　　同时，上水景盛苑D座高层5室，实用面积538方呎，未补价售250万元，实用呎价仅4647元，为屋苑近1年呎价新低。

　　香港置业首席分区董事刘浩勤表示，将军澳裕明苑B座高层9室，实用面积645方呎，今年10月以558万绿表放盘，减至498万未补价沽出，实用呎价7721元，原业主于2020年12月中旬以577.5万未补价入市，趁提前松绑沽楼止蚀，账面损失79.5万，单位约3年跌价13.8%。

　　已补价居屋身价持续滑落。消息指，上水彩蒲苑D座高层15室，实用面积438方呎，望内园景，仅以340万连地价沽出，白表平过绿表。据资料，今年10月份，彩蒲苑一个同面积中层单位以375万元未补价卖出。