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憧憬减息 买家入市信心增 十大屋苑周末成交飙3.5倍

2023-12-18 本站作者 【 字体:

憧憬减息 买家入市信心增 十大屋苑周末成交飙3.5倍(图1)

  【快猫报讯】联储局放风明年或减息,加上天水围新盘热销,增加买家入市信心,本港两大龙头代理统计的十大屋苑交投量均上升至9宗,创8个周末新高。

  中原统计的十大屋苑周末成交量按周劲升3.5倍,共录9宗。美联统计的十大屋苑亦录9宗买卖,按周升约2倍。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,即使临近年底受传统节日及外游因素影响,但亦不乏买家偷步入市,预期本港楼价明年升约5%。

  美联物业高级分区营业经理陈彪说,鲗鱼涌太古城绿杨阁高层D室,实用面积922方呎,以1480万元成交,实呎16052元,原业主2019年入市,账面蚀388万元或约21%。香港置业高级首席联席董事吴志辉透露,荔枝角美孚新邨六期恒柏道2号中层C室,实用面积716方呎,刚以700万元沽出,原业主2021年7月以998万购入,持货2年半转手,账面蚀298万,蚀让幅度接近3成。中原地产分区营业经理吴嘉权表示,火炭银禧花园3座中层C室,实用面积510方呎,获内地专才以565万元承接,原业主于2019年以740万元入市,单位造价比4年前低175万或约24%。

  YOHO WEST周三推售291伙

  新盘方面,新地天水围YOHO WEST上周六销售再度报捷,项目15天售近900伙,套现超过45亿元,发展商即晚加推159伙,并上调部分单位售价,加幅约1%至3.8%,拟保留部分质素较高的单位,待农历新年后再决定销售部署。新地副董事总经理雷霆表示,由于向隅客众多,YOHO WEST上周六(16日)上载价单第6号共159伙,以及落实本周三(20日)下午进行第四轮推售。

  新地代理总经理胡致远表示,YOHO WEST第四轮销售推出291伙,涵盖开放式至3房1套连工作间间隔,折实价331.62万至834.08万,折实呎价10844至16329元。将保留项目部分质素较高、面向天水围公园的正南单位,于农历新年后再决定销售部署。第1号至第5号价单,有个别单位价钱轻微调升,加幅约为1至3%。至于同系第2期仍准备阶段,尚未入纸申请预售楼花同意书。

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