图：发展商近月低价开卖新盘，本月成交料达1500伙，将推升辣税价量。

　　楼市交投仍持续疲弱，特区政府10月份宣布将实施逾10年的3项住宅辣招税减辣后，成功带动投资者及换楼客入市意欲。上月向印花税署支付新住宅印花税（NRSD）个案按月大增近1.95倍，涉及税收约1.814亿元，按月升约30%。业界人士相信，本月发展商积极减价卖楼，一手成交陡增，辣税收入也将持续上升。快猫报记者 林志光

　　今年楼市交投淡静，特区政府过去数月的总住宅辣税收入持续低迷。根据印花税署最新统计显示，3项住宅辣税收上月共录约2.23亿元，按月再跌约6.9%，为去年10月后的13个月新低。不过，涉及总个案则有259宗，按月反弹约1.14倍。上月辣招税个案及收入均有显著回升，主要源自NRSD大幅增加所致。

　　BSD仅收4110万 13个月低

　　在10月底发表的施政报告提出，面对环球经济放缓，及利率趋升，本港楼市交投减少，楼价下跌，决定放宽施行多年的住宅需求管理措施，分别是将买家印花税（BSD）及NRSD减半、额外印花税（SSD）的征收期由3年缩短至2年，以及对外来人才在港置业应付的辣税由“先征后退”改为“先免后征”。

　　特区政府减辣后楼价继续下调，楼市气氛却略见好转，特别有更多发展商肯减价推售新盘及卖货尾单位之下，激活本地换楼客及投资者入市，令上月NRSD的宗数及税收均有长足增长。收入的增幅远小于个案增幅，主因是税率由15%降至7.5%，另也与上月平均每宗个案的成交价，按月减12%有关。

　　不过，BSD的税率由15%降至7.5%，却未能即时吸引包括内地客的外来资金大举入市买楼。该署上月只录34宗缴交BSD的个案，与前月的35宗相若，所收税款只4110万元，按月大减约55.6%，亦是13个月新低。主因同是税率减半，及每宗个案的平均成交价较细所致。

　　SSD只录1宗 税款跌95%

　　至于反映二手市场短期转售情况的SSD，上月所录宗数及金额，均创自2011年有纪录以来的新低，只得1宗个案，按月跌90%，所缴税额只为34.8万元，按月更跌约95%。

　　业界人士分析指出，本月二手住宅交投虽依然未有明显改善，但发展商减价开卖新盘却见成效，本月至今已售逾750个单位，估计全月或达1500个，因此，缴交NRSD辣税的个案及金额势必再增。