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何文田新盘吸专才客 现金回赠增至12.5%

2023-12-08 本站作者 【 字体:

何文田新盘吸专才客 现金回赠增至12.5%(图1)

  【快猫报讯】海外人才成为楼市生力军,发展商针对专才增设优惠。新地(00016)何文田Prince Central修订价单,针对专才新增“学术人才及外来人才”等现金回赠,由7%上调至最高12.5%,相关优惠只适用开放式及一房单位,最高折扣额维持15%。

  新地同时调高印花税直送优惠,由楼价的3.75%或4%上调至5%或上限7.5%。另外,买家享帝京酒店健身中心12个月会籍优惠,价值约3.39万元。

  以Prince Central入场单位3楼E室开放式为例,实用面积251方呎,价单定价817.3万元,买家享360天成交期,扣除基本15%折扣,折实694.7万元。若买家符合外来人才资格,总现金回赠可达12.5%,包括提早成交、不选用贷款优惠、学术人才及外来人才等现金回赠,相当于楼价约86.8万元,再扣除发展商送税,单位实际楼价约573万元,较旧有折实价约646万元(已扣现金回赠),相差约73万元或11%。项目同步公布销售安排,本周日发售5伙开放式单位。

  YOHO WEST次轮超额51倍

  另新地天水围YOHO WEST周六进行次轮销售322伙,其中310伙以价单形式发售,昨日正式截票,经核数后累收16176票,超额51倍。

  此外,恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示,鲗鱼涌THE HOLBORN累售250伙,占可售单位逾九成,套现约18亿元。施政报告出炉后,项目非本地买家比例由10%升至25%,包括不少专才。尚馀单位包括8伙特色户,其中两个顶层特色户,有信心呎价可再创新高。

  展望明年楼市,韩家辉认为坏消息已见底,若息口掉头回落,对楼市起刺激作用,楼价更可望反弹。部门明年部署开售多个新盘,其中旺角利奥坊第5期有机会打头阵,提供230伙,主打中小型单位。

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